Gerd Lehmann Hausverwaltungen

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Verwaltung

Wenn Sie einen erfahrenen und kompetenten Hausverwalter mit dem notwendigen Einfühlungsvermögen und einer hohen sozialen Kompetenz suchen, sind Sie bei uns richtig.

Unsere WEG-Verwaltung leisten wir unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen:

  • Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
  • Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung
  • Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung

Ein wesentliches gemeinschaftliches Ziel einer Eigentümergemeinschaft sehen wir in der Wertsicherung und Wertsteigerung des Objekts und auch Ihres Teileigentums. Hierzu bedienen wir uns umfangreicher Facility-Instrumente.

Wir sind stets um Transparenz der erbrachten Leistungen sowie an einer engen Zusammenarbeit und Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat bemüht. Regelmäßige Objektbegehungen und Beiratsversammlungen werden nach Absprache durchgeführt. Die Beseitigung festgestellter Baumängel wird von uns schnell und kostengünstig durch fachlich geeignete Firmen veranlasst, jedoch immer in Rücksprache und Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft.

Wir würden uns freuen, dies bei Ihrer Immobilie unter Beweis stellen zu dürfen!

Betreffend der zu vereinbarenden Aufgaben kann unterschieden werden zwischen

der kaufmännischen Verwaltung

  • Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
  • Anmahnen von säumigen Mietern
  • regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer/n
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • Bezahlung anfallender Kosten
  • Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser usw.)
  • Prüfung aller monetären Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz
  • sämtlicher Schriftverkehr mit Eigentümern und Dienstleistern
  • und andere kaufmännische Aufgaben

und einer technischen Verwaltung

  • Betrieb und Kontrolle von technischen Einrichtungen (z.B. Heizanlage)
  • Kontrolle / Überwachung von Dienstleistern (z.B. Reinigung, Gartenarbeit usw., aber auch Handwerker)
  • Durchführen von Instandhaltungs-und Instandsetzungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
  • und andere technische Aufgaben.

Fordern Sie unverbindlich ein Angebot an. Wir besprechen es persönlich mit Ihnen. Das ist uns wichtig.

 

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